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签农村土地流转合同时,这三点要注意,可能是隐藏的陷阱!

来源:百家号 时间:2019-08-12 09:18:43

  在农村对于村民而言最重要的便是土地, 因为村民都是通过种地从而获得全家日常收入,所以土地是村民万万不能缺少的部分。不过也随着时间推移人们对于环保意识不够,给环境造成一些很大影响,导致后面农民在种地时付出成本也越来越高,而种地收入却越来越少。即使国家就此现象也是给予一定农业补贴,但还是会赔上一些钱,当村民开始意识到无法靠着种地来维持日常生活后,故此多数人选择外出打工争取生活补贴。村里年轻劳动力大量流失后,土地就没有人去种,以至于后来土地出现闲置现象越来越严重,但是有些村民就会选择把自家土地流转出去给别人种,自己定期每年收取土地租金,即不荒废掉土地,然后自己每年也会有一定的收入。不过还是得提醒一下村民在签订土地流转时,需要注意以下几点,不然到时候上当了自己没有地方哭。

  第一点:没有签署正规合同或者协议

  农村里一些村民彼此互相熟识,如果把自己土地流转给其他邻里的话,碍于面子的问题一般都不好意思跟对方签订合约,多数人都会认为彼此都认识不会存在欺骗。但是这些情况都是无法预料到的,如果流转给对方的土地挣了钱的话,就会按时支付土地租金,要是没有赚到钱的话或者赔了钱的话,有一些人就会耍赖不给相应的租金。遇到这种情况没有清清楚楚的文字说明的话,仅仅凭借口头承诺的话是没有任何效果,再好的关系没有正规合同和条约约束的话,期间一旦出现问题是空口无凭,只能自认倒霉。

  第二点:租地用途不明确

  农村的土地一般都是用来种植一些农作物,但是自己把土地流转出去租给别人没有问道是用来种植什么东西或者其他用途,那么在双方签订合同之后,因对方把土地用以搭建大棚、其他建筑充满盈利性用途的行为,都是属于违规现象,要是一旦被查出来,给自己也会带来很***烦,所以把地租给别人时一定要问清楚对方用来干什么,并且要把一些土地限制性规则也要写在合同里。

  第三点:合同内同不完整和清除

  其实签订合同对于多数村民而言是件比较吃亏的事,为什么这么讲?因为多数村民都不太认得字,就算有认识字的但是也认得不多,所以很多村民跟别人签合约的时候是看不懂合约内同,凭着别人一张嘴说说就草率签订了合约,认为跟对方都认识也不会骗到自己,等出了问题时才发现自己当时并不理解合同内容的意思,反而自己无缘无故背了锅,真真是后悔也来不及啊。

  把闲置的土地转给别人从而获得额外的土地租金费是没有错,但是如果因为自己疏忽跟别人签订合约时,没有注意到以上提及到的三点,造成本来自己是盈利的出了问题后反而亏钱,这样的话就得不偿失,所以我们在后面一定要注意再注意。

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